¿Por qué están subiendo los precios de las casas en Cuba… si aquí nadie puede comprar nada?

Publicado el 30 Sep 2026

¿Por qué están subiendo los precios de las casas en Cuba… si aquí nadie puede comprar nada?

Esta semana nos ha llegado la misma pregunta como diez veces, de gente distinta, en distintas provincias:

"¿De verdad están subiendo los precios de las casas, o es un invento para seguir inflando lo de siempre?"

Vamos a contestarla aquí, con calma, con datos, y siendo bien honestos contigo. Porque la respuesta corta es: sí, han subido. Pero la respuesta completa te va a incomodar un poco. Sigue leyendo.

Primero, pongamos el problema sobre la mesa, sin adornos.

Tú trabajas en Cuba. Cobras en pesos cubanos. ¿Cuántos años tendrías que trabajar, ahorrando todo, para comprar una casa con ese salario?

Exacto. No te alcanza ni en tres vidas.

Entonces, si nadie que trabaja aquí puede comprar una casa… ¿quién está comprando?

Ahí está la primera pregunta que te dejamos pensando. Sigamos.

Veníamos de un desplome real, no de una exageración

Antes de hablar de la subida, hay que entender de dónde veníamos. Y veníamos de abajo, bien abajo.

Casas que en 2019 se vendían en 40,000 CUC, hace poco andaban rondando entre 15,000 y 20,000 dólares. Eso no es una bajadita. Eso es que tu casa, en términos reales, perdió más de la mitad de su valor.

¿Por qué pasó esto? Porque durante años hubo muchísima más gente vendiendo que gente comprando. La oferta llegó a multiplicar varias veces la demanda real. Y cuando eso pasa en cualquier mercado del mundo, los precios se desploman. Cuba no fue la excepción — al contrario, fue de los casos más extremos. Hubo zonas vulnerables donde se llegaron a vender casas por 100, 200, 600 dólares. Así mismo como lo lees.

Ahora bien. Aquí viene lo que nadie te explica bien:

El repunte no lo está generando Cuba. Lo está generando el que se fue

Nosotros creemos esto, y te lo decimos claro: la gente que emigró en la ola grande de 2022 y 2023 ya lleva un tiempo afuera trabajando, ya se capitalizó un poco, y ahora está comprando aquí. No para vivir ellos. Para acomodar a la mamá, a la familia, para tener "algo" en Cuba por si un día esto cambia.

¿Tú conoces algún caso así? Seguro que sí. Casi todo el mundo conoce uno.

Y aquí está la pregunta que te toca a ti: ¿tú crees que eso es una señal de que el mercado se está recuperando, o es solo que el dinero cambió de manos, de dentro para afuera y de afuera para dentro, sin que realmente mejore nada aquí?

Nosotros nos inclinamos por la segunda. Y te explicamos por qué.

Un mercado que depende de fuera no es un mercado sano

Piénsalo así. Si el único que puede comprar una casa en tu país es el que ya no vive en tu país, eso no es una economía funcionando. Es una economía sostenida desde afuera, mientras que adentro sigue sin pasar nada bueno.

Y lo más duro de todo: la misma crisis que le da plata al que compra (porque tuvo que irse, trabajar afuera y ahorrar en dólares) es la misma crisis que sigue empujando al que vende. Porque el que vende, en la mayoría de los casos, está vendiendo para juntar los últimos pesos e irse también.

O sea: la migración está financiando las dos puntas del negocio. Al que compra desde fuera, y al que vende desde dentro para escapar.

Eso no es mejoría. Es el mismo ciclo, comiéndose la cola.

Entonces, ¿subir un poquito significa algo bueno?

Aquí te damos nuestra opinión, sin maquillarla: mientras no haya cambios reales — inversión de verdad, infraestructura, medidas que le lleguen al bolsillo del cubano de a pie y no solo al papel — este sector no va a colapsar del todo, pero tampoco se va a recuperar de verdad. Va a seguir subiendo y bajando según lo que decida la diáspora, no según lo que necesite la gente que vive aquí.

Y eso nos lleva a la pregunta que de verdad queremos que respondas, aquí abajo, en los comentarios:

¿Tú crees que esto es un mercado reactivándose… o es solo la prueba de que la única inversión "segura" en Cuba depende de que las cosas sigan mal el tiempo suficiente para que el que se fue pueda comprar barato?

Y la otra, para completar:

Si tuvieras el dinero hoy, ¿comprarías una casa en Cuba pensando en el futuro, o te parece un riesgo que no vale la pena todavía?

Te leemos. En serio, queremos saber qué piensas, porque esta conversación apenas empieza.

Ahora, si por alguna extrañísima razón esto te interesó —un contenido sin morbo, sin bretes, sin una gota de chisme, sin vulgaridades— pues quiero pensar que te tocó uno de los últimos tickets del sentido común. Quedan pocos, eh. Muy pocos.

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No te voy a vender nada. Todo es gratis, 100% gratis. Te voy a explicar, una y otra vez, por qué deberías usarlo — hasta que te quede claro.

Y si en el camino nos recomiendas, mejor para nosotros.

Así que ya sabes: considérate formalmente informado. Y avisado. 😏

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